4,400,000 MXN

Departamento en venta en la Colonia Anzures — Ubicación privilegiada y gran plusvalía Precio: $4,400,000 Superficie Habitable :  74.50 m2 Superficie de balcon 2.20 mts Superficie de Estacionamiento 9.24 mts Distribución: 2 recámaras 1.5 baños Estancia–comedor Cocina integral Área de servicio con jaula de tendido 1 lugar de estacionamiento Servicios y amenidades: Gas estacionario con cuenta individual Elevador Cisterna CCTV Interfón Cuota de mantenimiento: $1,800 (Administración PROSOC) Ubicación estratégica y excelente conectividad Este departamento se encuentra en la colonia Anzures , una de las zonas con mayor demanda y crecimiento de plusvalía en la Ciudad de México, con incrementos anuales estimados entre el 8% y el 12% , gracias a su cercanía con zonas corporativas, comerciales y turísticas de alto perfil. Ubicada entre Polanco, Reforma y Chapultepec , Anzures ofrece una conectividad inmejorable a través de vialidades primarias como: Av. Ejército Nacional Av. Mariano Escobedo Circuito Interior (Melchor Ocampo) Av. Thiers Fácil conexión con Periférico y Paseo de la Reforma Además, el departamento se localiza a corta distancia de importantes puntos de interés : A 5 minutos de Polanco , uno de los centros financieros y comerciales más importantes de América Latina A 7 minutos del Museo Soumaya y Plaza Carso A 5 minutos del Bosque de Chapultepec , el pulmón verde de la ciudad, con museos, lagos y áreas recreativas A 10 minutos de Paseo de la Reforma y Torre Mayor A 15 minutos del Centro Histórico Centros comerciales cercanos: Vivir aquí te coloca a pasos de una amplia oferta comercial y de entretenimiento: Antara Fashion Hall Plaza Carso Parques Polanco Galerías Plaza de las Estrellas Liverpool Polanco Supermercados como Walmart, City Market, Costco y Soriana Híper Ventajas de invertir en Anzures: Alta plusvalía sostenida : Anzures se ha consolidado como una zona de transición entre lo residencial y lo corporativo, lo que garantiza una demanda constante tanto para renta como para venta. Ideal para inversionistas : Gracias a su ubicación y conectividad, es una excelente opción para rentas a largo plazo o plataformas como Airbnb. Entorno seguro y tranquilo , con calles arboladas, parques y vigilancia constante. Alta rentabilidad : La renta mensual de propiedades similares oscila entre los $18,000 y $25,000 pesos, generando un retorno anual estimado entre el 5% y el 7% neto , dependiendo del esquema de renta. Demanda creciente por profesionales que trabajan en las zonas de Reforma, Polanco, Nuevo Polanco, Lomas y Santa Fe. Una oportunidad única para vivir o invertir Ya sea que busques tu próximo hogar o una propiedad con excelente rendimiento, este departamento en Anzures es una inversión inteligente en una de las zonas con mayor desarrollo urbano y calidad de vida en la CDMX. Contáctanos para agendar una visita y conocerlo personalmente. (5)