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Aprovecha excelente oportinidad de adquir tu patrimonio casa en excelentes condiciones, tranquila y amplia ubicada al poniente de la ciudad, cuenta con cercanía a central camionera del poniente de la cdmx y metro observatorio,. ven a conocer esta linda casa construida en 2 niveles con la siguiente distribución: planta baja: sala, comedor, cocina y medio baño. 1er, nivel: 3 recamaras, con closet y un baño amplio baño completo que se comparte con las 3 recámaras. 2o nivel: cuarto de lavado y área de tendido. se encuentra dentro de una pequeña unidad hay un pcortón, solo para acceso peatonal. no cuenta con estacionamiento, sin embargo esta la posibiliad de rentar un cajón cerca de la unidad. (5)
Casa muy iluminada y con buenos espacios. la sala cuenta con ventanales que dan a un hermoso jardín de 130 m2 con casa de muñecas en un árbol, pérgola, sala de estar y equipo de tv. además, la sala tiene un bar de excelente gusto y chimenea. comedor muy amplio con espacio para sentar 14 personas. cocina integral con encimeras de granito y amplia alacena. antecomedor con coffee bar y con conexión a la cocina integral; medio baño de visitas y una biblioteca con posibilidad de convertirla en una oficina para home office. cuenta con 3 amplias habitaciones, cada una con vestidor y baño completo con jacuzzi. la principal además con vapor. cuarto de tv y una recámara adicional adaptada como gimnasio con baño completo. cuarto de lavado y planchado ubicado en la parte inferior de la casa. cuarto de servicio con baño completo. esta descripción pintoresca y detallada de la propiedad en fraccionamiento residencial fuentes del pedregal resalta las muchas características y comodidades que ofrece a los residentes. si estás interesado en esta casa, definitivamente suena como una oportunidad emocionante en un vecindario exclusivo. no dudes en buscar más información o programar una visita si estás considerando adquirir esta propiedad. rcv / easybroker ebod2575 (5)
Departamento a una cuadra del parque hundido de insurgentes que consta de 3 recámaras, siendo la principal con vestidor y baño privado, mientras que las recámaras secundarias comparten un baño completo junto con las visitas. el área de la sala y comedor es amplia, y tiene cocina integral donde tiene un pequeño desayunador. además, el departamento cuenta con cuarto de servicio con baño y un patio de lavado. el edificio tiene 10 pisos y dispone de 2 elevadores, uno para los pisos nones y otro para los pisos pares, lo que facilita el acceso a diferentes niveles. el edificio ofrece seguridad, ya que cuenta con portero las 24 horas y cámaras de seguridad. cada departamento tiene asignado un lugar de estacionamiento para los residentes. la ubicación es destacable, rodeada de parques, escuelas, restaurantes y centros comerciales a poca distancia del edificio. también es de fácil acceso a importantes avenidas como insurgentes sur y patriotismo. en resumen, este departamento parece ser una excelente opción para personas que buscan vivir en un lugar tranquilo y rodeado de servicios cercanos y convenientes. rdv / easybroker eboe4095 (5)
Departamento interior con roof garden privado en venta de 115 m2 totales ubicado en tercer piso. para estrenar consta de salacomedor en espacio continuo, cocina abierta, dos recámaras con closet (la principal con baño completo), dos baños completos, acceso interior a roof garden privado con medio baño, cuarto de lavado y bodega. tiene dos cajones de estacionamiento compartidos en linea de 3. el desarrollo tiene elevador, escaleras centrales, roof garden común, gimnasio equipado y salón de usos múltiples. excelente ubicación a una calle de parque de los venados, dr. vertiz y eje 7. precio más gastos notariales, impuestos y derechos, sujetos a cotización notarial. (5)
Oportunidad excelente departamento para inversionista, con terraza, espectacular vista, muy bien ubicado, frente al centro comercial santa fe a 5 minutos del parque la mexicana, cerca de corporativos y universidades; piso alto, 285 m2, 3 recamaras la principal con baño completo y vestidor, segunda recamara con baño completo, tina y vestidor, tercera recamara con baño completo y vestidor. sala, comedor, family, baño de visitas, cocina cerrada con antecomedor, cuarto de lavado, cuarto de servicio con baño completo y closet, 3 lugares para estacionamiento, bodega. increíbles amenidades. cancha de paddle, de tenis, de básquet, área de juegos para niños, salón de fiestas para 200 personas, alberca techada, sin techar, chapoteadero, carril de nado, jacuzzi, vapor, sauna, gimnasio con los mejores aparatos, salón de yoga, spinning y kick boxing, 4 asadores externos con jardín y portería de football, 3 asadores internos, sala de cine. salón para jóvenes. shuttle que te lleva al centro comercial santa fe. mantenimiento $10,750.00 vigilancia las 24 hrs. véalo previa cita .gina.a. g. (5)
Esta casa en venta es un muy buen lugar para vivir con tu familia, desde el momento en que entras, te recibirá una sensación de amplitud y luminosidad con magnifica vista a la ciudad que te invitará a explorar cada rincón, además cuenta con estacionamiento para 2 autos, 3 recámaras, 2 baños completos, 1/2 baño y 1 estudio, tendrás todo el espacio que necesitas para tu familia y tus actividades diarias, la estancia y el comedor son ideales para reuniones familiares y entre amigos. la cocina está totalmente equipada, el hogar también incluye un espacio diseñado como departamento independiente que cuenta con 2 recámaras, 1 baño completo y cocina, jardín que te brindara la conveniencia y tranquilidad adicional que necesitas para tu día a día, si no fuera suficiente, también tiene área roof que por su espacio invita a adecuarlo como más te guste. (5)
Departamento en venta en condesa taman excelente departamento en la mejor zona de la cdmx al mejor precio la condesa una de las zonas mas cotizadas de la ciudad con una impresionante vista panorámica de la ciudad desde sus ventanas y balcones. las áreas comunes de taman condesa están impresionantes... un roof garden con una vista a toda la ciudad que impacta alberca de carril de nado jardines gym de lujo ludoteca padrísima salón de trabajo, negocios o adultos con todo recepción departamento con 70.31 m2 interiores +8.49 m2 de terraza 2 recamaras 2 baños sala comedor cocina área de lavado 1 estacionamiento 1 bodega amenidades: carril de nado salón/centro de negocios jardín central gimnasio roof garden común ludoteca seguridad 24/7 elevador mantenimiento $3,616.00 incluido en renta precios sujetos a cambios sin previo aviso
Amplio departamento con mucha luz y espacios agradables edificio exclusivo con 20 departamentos 364 mts , elevador directo al departamento, todo el departamento con hermosas vistas a la cañada, montañas, actualmente se está terminando de remodelar, amplia estancia, family, antecomedor muy amplio con un lindo espacio tipo bay window con vista a la cañada cocina amplia 2 cuartos de servicio con baño, amplio espacio de lavado 3 lugares de estacionamiento y 3 bodegas amplio espacio de estacionamiento para visitas áreas comunes: alberca techada, amplios jardines con asadores, juegos de niños, cancha de tenis, gym, salón de fiestas doble vigilancia, en el acceso principal y acceso a las torres, 24 hrs precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso.
Penthouse en venta, ubicado en excelente zona de la roma norte. el penthouse es de 3 pisos y terraza en cada piso. son solo 12 departamentos en el edificio la primera planta se encuentra sala y comedor cocina 1 baño de visita cuarto de servicio completo. la segunda planta cuarto de tv 2 recámaras completas. el principal tiene walking closet. la tercera planta se encuentra lo que es el roof garden asador (mesa para 10 personas) 1 recámara que hicimos oficina, tiene puertas de vidrio que se pueden abrir casi totalmente y une a la terraza. 2 baños, 1 completo en la oficina 1 medio baño en la terraza. 2 lugares estacionamiento 1 bodega 4.28 metros vigilancia 24 h acabados de mármore, incluyendo todos los baños. todas las terrazas tienen sistema de riego automático, para las plantas metraje: habitables 216 m² totales 255.92 m² con terrazas .
Ae consta de vestíbulo, closet de visitas, sala, comedor, cocina integral, despensa, 3 recamaras con vestidor y baño cada uno; la principal con sala y estudio, closet de blanco, 3.5 baños, cuarto de servicio y cuarto de lavado, calefacción, control de sonido e iluminación, cortinas eléctricas y elevador que llega directo al departamento solo 25 departamentos dentro del condominio. se encuentra en el nivel 4. colinda con el bosque de tlalpan y a 2 minutos de perisur (5)
Casa 750m2 en venta en guadalupe inn en bonita calle a una calle de av.insurgentes. desarrollada en 2 niveles fácil de remozar agradable estancia de salacomedor. 3 recámaras. jardín. cocina integral . patio. cava con area para degustación. espacioso roff . amplia area de servicio. bodega. 5 lugares de estacionamiento . techados. cisterna. venta: $19,800,000.00 síguenos...somos líderes en asesoría inmobiliaria con verdadero valor agregado estrena con greathomes rs
Hermoso departamento recien remodelado en planta baja, ubicado en iztapalapa, muy cerca del cch oriente, frente al deportivo francisco i. madero, a 8 minutos de calz. ignacio zaragoza y hospital regional de zona issste "gral. ignacio zarazgoza" a 10 minutos de periferico ote a la altura de la guardia nacional. el departamento cuenta con 65 m2, sala comedor, 2 recamaras, cocina, 1 baño , 1 estacionamiento, area de lavado, patio en zotehuela muy amplio solo en planta baja. el edificio cuenta con cistena, 2 bombas que alimentan eficientemente el suministro de agua. el modulo tiene 5 niveles 4 departamentos por nivel, servicios cercanos, sin inundaciones por lluvia. propiedad con remate adjudicado. el precio de cierre es con recursos propios. este precio no incluye los gastos correspondientes a gastos notariales ya que estos serán determinados por las respectivas instituciones correspondientes una vez acordado el precio entre vendedor comprador. (5)
Descubre un exclusivo proyecto arquitectónico desarrollado por una de las constructoras más reconocidas de la zona. vive en un entorno privilegiado, rodeado de parques, gastronomía, arte y un estilo de vida cosmopolita. los departamentos, de 91 y 97 m2, ofrecen distintas distribuciones con finos acabados y espacios cuidadosamente diseñados. presentan una amplia y luminosa estancia abierta que integra sala con terraza, comedor y una cocina central con una imponente isla, generando un ambiente ideal para disfrutar y compartir. cuentan con dos recámaras: la principal con baño privado, walkin closet y balcón; la secundaria con clóset y un baño completo que también da servicio al área social. todos los espacios están bañados de luz natural gracias a su orientación hacia ambos frentes. el desarrollo está conformado por solo 30 exclusivos departamentos, incluyendo 4 garden houses y 6 pent houses, de los cuales 2 cuentan con roof garden privado. también se ofrece un roof garden común con lounge, asadores, fire pit y área de coworking, pensado para tu bienestar y estilo de vida actual. ya solo quedan 6 disponibles. no dejes pasar esta oportunidad de vivir en una de las zonas más deseadas de la ciudad de méxico. decídete, vívelo, gózalo y gana desde el primer día. precios sujetos a disponibilidad, plan de pagos y demanda. (rav5288)(ebrv4991) (5)
A solo minutos de avenidas principales como periférico sur, avenida toluca, calzada de las águilas y la súper vía se encuentra este oasis natural. vive rodeado de áreas verdes, servicios y equipamiento. encontrarás este desarrollo de departamentos. algunos departamentos cuentan con balcón, roof garden privado o jardín interior. avalia contará con elevador, gimnasio, salón de usos múltiples, roof garden para uso exclusivo de los condóminos, así como un área verde. además contará con vigilancia las 24 horas. para aviso de privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones visita o escríbenos a oficina sur y 6292 los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito no están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías. el pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. en las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. nom247
Puedes salir a periférico sur, insurgentes sur o subir hacia santa fe en pocos minutos de trayecto. a escasos 5 minutos de tiendas y plazas de prestigio en altavista. 2 o 3 recamaras, 2 o 3 baños y 2 estacionamientos. disfruta de una tarde en el spa, tus niños pequeños jugando en la ludoteca, gimnasio equipado, áreas verdes, chapoteadero, salón de yoga, alberca techada, asadores para una reunión con amigos, y para tus eventos familiares salón de adultos y de jóvenes. para aviso de privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones visita o escríbenos a oficina sur y 6292 los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito no están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías. el pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. en las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. nom247
Casa en fraccionamiento arbolado, en calle cerrada y con colindancia a la cañada. vive la tranquilidad y la sensación de vivir en el bosque, con fácil acceso al periférico. la casa está recién remodelada, en planta baja está el acceso al recibidor y una sala de tv con medio baño de visitas, subiendo un poco más cocina abierta de gran tamaño, sala y comedor formales, además del área de lavado, un poco más arriba, un despacho y 3 recámaras con vestidor, la principal con baño con tina y las otras 2 comparten baño. hasta abajo, la casa tiene un departamento con otra recámara con baño y sala de tv que originalmente eran un salón de juegos con salida a lindo jardín, con terraza, asador y vista verde. para aviso de privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones visita o escríbenos a oficina sur y 6292 los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito no están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías.
Casa en condominio sobre callejon de san miguel en barrio san lucas coyoacán. distribuida en 3 niveles, con 308m2 de construcción mas roof garden de 100m2 con área techada de 40m2 aprox y tiene jardín de 37m2. cuenta con 3 recamaras, 4 baños completos y 2 medios baños, 4 estacionamientos, área de lavado y cuarto de servicio integrados, área de tv, estudio, bodega. el condominio es de 7 años, con vigilancia 24hrs, cuota de mantenimiento de $8,500. servicios cercanos: metro eje central, centro de coyoacan. vías de comunicación: av. rio churubusco, av. division del norte. se aceptan créditos (5)
Ph, cuentan sala, comedor, 3 recámaras, 2 baños, la principal con vestidor y baño, cocina equipa con cubierta de granito, área de lavandería y terraza de 36m2 vista panorámica . gran oportunidad de inversión y vivir en un ambiente familiar. archandel contará con 31 pisos y 4 deptos. por piso. acabados de primera calidad. amenidades que en las que están incluidos jóvenes, adultos, y mascotas, así como servicio lobby motor y más excelentes planes de pago desde 10% de enganche y hasta 36 mensualidades. apartados desde $50,000. en pagos de contado hasta 45% de descuento aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más, consulta nuestro sitio oficial o contáctanos para más detalle. no incluye el mobiliario mostrado en las fotografías. el precio es más gastos e impuestos de escrituración. el pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. en las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. nom247
Casa en dos plantas, en la primera se encuentra el recibidor, sala, comedor que cuentan con ventanas de piso a techo con vistas y acceso directo al jardín de 331 m2 y a la terraza con asador y con espacio para amueblar. cocina muduality equipada con línea blanca marca smeg, cubiertas de mármol con espacio para desayunador y también hay un cuarto de tv. en el segundo piso están 4 habitaciones, cada una cuenta con walk in closet, baño con cubierta de granito y puertas de vidrio templado, también se encuentra una sala de tv y closet de blancos. la casa cuenta con sistema de sonido inteligente en sala, comedor y terraza marca sonos. tecnología en las habitaciones para una buena conexión de internet, cámaras de vigilancia con videoportero, cerradura inteligente, cuatro lugares de estacionamiento, caseta de vigilancia con circuito cerrado, puerta principal con esclusa y luminarias en toda la casa tipo led. aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más, consulta nuestro sitio oficial o contáctanos para más detalle. no incluye el mobiliario mostrado en las fotografías. el precio es más gastos e impuestos de escrituración. el pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. en las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. nom247
Casa duplex con opción a remodelar y hacer una sola casa enorme con vistas espectaculares, 6 habitaciones, 4 baños, cuarto de servicio, 4 estacionamientos. aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más, consulta nuestro sitio oficial o contáctanos para más detalle. no incluye el mobiliario mostrado en las fotografías. el precio es más gastos e impuestos de escrituración. el pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. en las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. nom247
Rodeado de tiendas comerciales, parques y servicios, se encuentra en venta este garden house a nivel de primer piso, con tres terrazas que le proporcionan iluminación a sus 266 m2 habitables. cuenta con 3 recámaras, la principal con baño y vestidor, las recámaras secundarias cada una con baño privado y closetvestidor. las 3 recámaras cuentan con vista y salida a la terraza posterior. también cuenta con family room, estudio semi compartidos y con salida a la terraza central, estancia y family con pisos de mármol, medio baño para visitas, cocina italiana abierta marca scavolini, barra desayunadora con cubierta de cuarzo, equipo monogram y lavavajillas smeg. cuarto de lavado y de servicio integrados, bodega en área de estacionamiento y dos cajones de estacionamiento con posibilidad de ser 3. adicional cuenta con un roof garden común en donde podrás recibir a tus invitados sin necesidad de que ingresen a tu departamento, doble caseta de vigilancia, una propia dentro del condominio y otra en la calle. qué esperas para visitarlo aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más, consulta nuestro sitio oficial o contáctanos para más detalle. no incluye el mobiliario mostrado en las fotografías. el precio es más gastos e impuestos de escrituración. el pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. en las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. nom247
Déjese cautivar por la belleza de esta hermosa casa estilo colonial mexicano contemporáneo ubicada en tlacopac, san ángel una de las zonas más cotizadas de la ciudad desde la hermosa calle empedrada en que se encuentra, comenzamos a vivir la tranquilidad y seguridad que esta propiedad nos ofrece no sólo por estar rodeada de hermosos árboles, donde sólo escuchamos el canto de las aves, sino por tener también una caseta de vigilancia justo al lado de la entrada de la casa, lo cual nos otorga una seguridad extra. desde la puerta de acceso, percibimos la paz que los árboles frutales nos dan con sus intensos aromas y sombra. en planta baja encontramos una amplia sala, el comedor, la cocina y un estudio, así como el estacionamiento para 2 coches y un hermoso jardín de 400 metros cuadrados con más árboles para disfrutar de la calma y de unas tardes tranquilas. en la primera planta hayamos la recámara principal con balcón, vestidor y baño; la segunda recámara con terraza, baño y closet; las tercera y cuarta recámaras con closet y baño compartido. además, en la segunda planta, hay dos cuartos de servicio con 1 baño compartido, cuarto de lavado y planchado y patio de tendido con sol. pero, no conforme con los grandes espacios, la casa posee un estudio/departamento con baño y cocineta, donde puede tener una casita para invitados, rentar o hacer una oficina o consultorio. no hay que perderse esta oportunidad contáctanos hoy mismo para visitarla y conocerla en persona (5)
Departamento en venta en bosques de santa fe torres girault. con 570 metros cuadrados de construcción. adicionalmente cuenta con 79 metros cuadrados de terraza y 2 balcones, un departamento anexo en sótano de 80 metros cuadrados, con salida al jardín, 2 bodegas y 6 lugares de estacionamiento. el departamento se distribuye en sala, comedor, 2 family room, baño de visitas, 3 recámaras con baño y vestidor. cocina, pantry, bodega, área de lavado y cuarto de servicio. anexo: departamento de 80 metros cuadrados con vestidor y baño, con salida al jardín. ubicación: club de golf bosques de santa fe, cuajimalpa, cdmx. nota: los gastos e impuestos de escrituración no están incluidos en el precio de venta. en el caso de que este inmueble se adquiera a través de un crédito hipotecario, el precio podrá variar de acuerdo con las tasas de interés aplicables a dicho crédito y demás gastos que pueda generar una hipoteca bancaria. sujeto a cambios de precio y disponibilidad sin previo aviso. todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble y/o boleta predial. no incluye muebles, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías. se aceptan créditos hipotecarios, para mayor información comunícate con nosotros. aviso de privacidad, quejas, sugerencias y más en nuestro sitio oficial: https://remaxsavic.com al "contactar" para consultar esta propiedad, estás aceptando los "términos y condiciones" y "aviso de privacidad". (5)
A un paso de periférico, palmas, lomas de chapultepec, polanco, restaurantes, centros comerciales y parques, en calle tranquila para vivir en reforma, en un condominio de 4 casas de las cuales 2 ya están habitadas. cuenta con 3 recámaras, la principal con vestidor y baño y las otras 2 recámaras con baño cada una y clóset, jardín, roof garden, 2 estacionamientos, área de lavado, cuarto y baño de servicio, medio baño, sala comedor y cocina abierta. se entregan con los siguientes acabados: muros enyesados y pintados, pisos de madera de ingeniería de 12mm, plafones de tablaroca pintados, carpintería: closet y vestidores en las 3 recámaras, muebles de lavabo, repisas en closet de blancos., baños: muebles y accesorios de baño castel, canceles de baño, lunas / espejos en baños, cocina: cocina en corian con opciones a elegir por el cliente, escaleras: escaleras de encino, madera maciza, barandal de tensores de acero, jardín: pasto, opción a que sea patio una parte del jardín. con seguridad y todos los servicios. ahora se paga de mantenimiento $3,500.00 que incluye, portero de lunes a sábado, luz de las áreas comunes, agua de las áreas comunes, veladores organizados por los vecinos, teléfono de caseta, cuota de la basura y cuando estén habitadas las demás casas se irán viendo estos gastos. el precio de venta no incluye gastos de escrituración y/o gastos notariales. registro público de contratos de adhesión de la procuraduría federal de protección al consumidor, bajo el número , de fecha 24 de septiembre de 2022, de conformidad con el segundo párrafo del artículo 73 de la ley federal de protección al consumidor. el mobiliario y artículos decorativos mostrados en las fotografías no están incluidos (5)
Descubre las estadísticas sobre departamentos y casas en venta en Ciudad De México. En este momento, hay disponibles 9,954 en esta localidad. Según datos actualizados hasta julio de 2025, la media de precio de estas propiedades es de $5,267,249, con un costo por metro cuadrado promedio de $42,050. Los precios varían ampliamente, desde $370,000 hasta $220,249,359, con un rango de precio por metro cuadrado que va desde $2,500 hasta $307,668.
Si estás buscando una propiedad en Ciudad De México, encontrarás que el 72.60% de las opciones son departamentos, mientras que el 21.64% son casas. La vivienda típica en esta zona tiene un espacio de 148 metros cuadrados, 3 recámaras y 2 baños. ¡Explora más sobre las oportunidades de vivienda en departamentos y casas en venta en Ciudad De México aquí!