Referencias: avenidas principales tales como av. de los astros, av. monterrey, libramiento noreste ll,av. abraham lincoln, av. puerta de hierro, av. monte everest, av. paseo de cumbres,av. ruiz cortinez. tiendas de conveniencia: soriana híper solidaridad, bodega aurrerá solidaridad, soriana híper sendero lincoln patio lincoln, mall plaza lincoln. centros de entretenimiento, plaza kune, plaza forum. hospitales, farmacias, colegios kinder y escuelas entre las opciones, de transporte publico ecovia, caminos de ruta, estaciones de autobuses oficiales. distribucion: planta baja con cochera para 2 autos con portón eléctrico, pasillo de servicio, patio, lavandería, cocina integral equipada, sala, comedor, medio baño de visitas, climas y abanicos de techo. en la planta alta encontrarás la recámara principal con baño completo, vestidor, balcón y clima, además de 2 recámaras secundarias con clóset que comparten baño completo. terreno: 90 m2 frente: 6.00 m.l. / fondo: 15.00 m.l. construccion: 163 m2 modernizacion catastral actualizada, predial pagado 2025, en libertad de gravamen. finca remodelada, de dos pisos con 162.5 mts construidos, con área libre para ampliaciones del 10% de su superficie, que tiene una vida probable útil de 66 años. fue construida con cimentaciones de concreto ciclopeado + 40 % de piedra bola; cargadores, castillos cerramientos de concreto armado con varillas de acero ar 42, ½ " y 3/8"; placas de concreto barroblocks; paredes/muros con blocks no. 6, y tiene con los siguientes acabados: acabados en exteriores: pisos cerámicos en cochera, patio, lavandería y pasillo y balcón; cielos y muros en exteriores con concreto zarpeoafine; muros de lavandería con ceramicos. acabados en los interiores: pisos cerámicos, muros y cielos con yeso afine; ventanas de aluminiovidrio; doble puerta panorámica d e aluminiovidrio d a a patio; doble puerta panorámica de aluminiovidrio da a balcón; protectores de herrería en ventanas y accesos a la propiedad; closets de madera de pino con sus puertas y cajones de madera; puerta principal de madera de pino solida su marco de madera tipo chambranas; puertas de interiores del tipo tambor; doble puerta de herrería con ventanas entre la estancia y recamara principal y equipo sanitario de primera del tipo ahorrador. acabados semilujos: baño de vistas con tapicería imitación mármol; muro de escalera vista a sala cubierto de madera; pasamanos de madera pulida en escalera; lavabos de baños de mármol natural; canceles de aluminiovidrio templado en baños de planta alta; llaves mono mando en lavabos; en recamara principales plafones minimalistas con molduras de yeso; cabecera de recamara cubierta con lamina pvc imitación mármol. equipos adicionales: 3 minisplits de 1 ton; 5 abanicos de techo; tinaco capacidad 1000 its funcionado; boiler tipo cilindro capacidad 30 gl;horno estufa whirlpool 6 quemadores; campana extractora metálica whirlpool; persianas. mantenimiento: la casa no presenta fallas eléctricas, ni fugas de agua, ni de gas, sus selladores e impermeabilizante de techo en buen estado; su pintura de muros y sus cielos en buen estado. servicios subterraneos: agua y drenaje; luz eléctrica 110v22ov, gas natural y preparaciones para teléfono y cable. (5)
