Departamentos y casas en venta en San Miguel De Allende, GTO

Finca ala de aves elevándose sobre las ondulantes curvas de la sierra de los picachos se levanta finca ala de aves, una casa ecológica sustentable sobre un terreno de 8.000 m⊃2;. los picachos, un área protegida federal de valor ecológico, paisajístico y cultural, garantiza vistas panorámicas y privacidad duradera, ya que no se permite construir nada entre las montañas y la casa. sin distractor de puertas ni ventanas, la fachada oriental recibe a los visitantes con un muro monolítico de adobe color terracota, enmarcado por muros de piedra rosada extraídos de la misma tierra. inspirado en las aves migratorias que le sobrevuelan, el diseño moderno de mediados de siglo armoniza la casa con su entorno natural. tras estos muros se encuentra una casa completamente integrada con la naturaleza: un refugio de privacidad, serenidad e introspección, pero también un lugar para la comunidad, la música y la gastronomía. senderos de concreto visto conducen a través de una puerta de hierro hacia unas euforbios gigantes (cactáceas y suculentas) hasta la entrada principal: dos puertas de cristal reflectante de 2,6 metros de altura. en el interior, un pasillo con galería coronado por una bóveda de ladrillo se abre a una amplia vista del estanque reflectante del patio. muro de cristal de tres metros de altura encierra el patio, conectando el pasillo, la cocina, el comedor y la sala de estar con luz, aire y agua. el suelo del patio, la piscina y la cocina está acabado en mármol santo tomás; los escalones de la piscina están hechos del mismo mármol travertino que se utiliza en el resto de la casa. las paredes encaladas evocan la tradición mexicana. un imponente techo de bóveda de cinco metros de altura corona la cocina y una ventana arqueada revela un afloramiento rocoso natural. seis armarios de álamo a medida definen las zonas de cocina, almacenamiento y comedor, mientras que una despensa con acceso directo para comestibles se conecta discretamente con el garaje. los electrodomésticos incluyen un refrigerador smeg, un lavavajillas smeg integrado, microondas samsung y un horno café de puerta francesa. una placa de inducción elica nikola tesla se integra en una isla de cuarzo con diseño en cascada y capacidad para cuatro personas. el desayunador ofrece vistas al jardín. el comedor, iluminado por paredes de cristal a lo largo de la piscina reflectante, cuenta con dos lámparas de araña y un aparador lacado de más de cuatro metros de largo. un muro de piedra lo separa del salón, donde una espectacular pared de cristal enmarca las vistas a la montaña. desde aquí, una puerta de cristal da acceso a un patio amueblado. puertas corredizas de cristal bordean el patio de la piscina reflectante, mientras que otra pared exhibe obras de arte. una chimenea de gas circular transparente en un muro de piedra conecta el salón con la biblioteca. la biblioteca cuenta con estanterías, un sofá y un televisor de 55 pulgadas. las altas paredes ofrecen espacio para exhibir obras de arte. una puerta da paso a la sala amanecer, una suite de invitados en tonos dorados con dos camas matrimoniales, baño con inodoro inteligente y ducha con azulejos de piedra y mosaicos de pasta de mediados de siglo. la suite principal, la sala atardecer, presenta una relajante paleta de rosas e incluye dos camas matrimoniales. cinco metros de ventanas orientadas al oeste se inclinan hacia arriba para enmarcar las vistas celestiales y a la montaña. el baño incluye un inodoro inteligente y una ducha con mosaicos de pasta de mediados de siglo. una oficina privada con paredes de adobe, techo de tejamanil y vistas a la montaña, se encuentra junto a la suite. uniendo las suites de los dormitorios se encuentra un patio soleado para leer y secar la ropa, y un lavadero con una lavadora inteligente samsung de 22 kg y una secadora multisteam de 24 kg. una pared llena de armarios ofrece un amplio espacio de almacenamiento. en el extremo opuesto del pasillo se encuentra una segunda oficina con techo de tejamanil y vistas al patio, junto a un baño donde una cómoda morijang coreana sirve de armario. un tocador con lavabo de piedra negra y un inodoro toto. las puertas dobles se abren al garaje y a una sala de máquinas que alberga el calentador de agua, el sistema de filtración y el equipo solar. la cubierta capta el agua de lluvia, que se drena a través de cinco embudos hacia una cisterna de 100.000 litros situada debajo del garaje. el agua pasa por un sistema de filtración y purificación integral, mientras que un sistema séptico de biofiltro microplant conamex mc2m filtra las aguas residuales antes de devolverlas de forma segura al medio ambiente. junto al garaje, con su puerta motorizada, un invernadero de piedra y policarbonato alberga jardineras elevadas. en el lado oeste, tres patios conectados se extienden a lo largo de la casa. el patio de la cocina, protegido por una extensión de su techo de bóveda, incluye una salida de gas para una parrilla. junto a él, un gallinero alberga un gallo y dos gallinas que duermen y ponen huevos en su interior, pero pasan el día buscando comida al sol. los patios de la sala y el comedor están sombreados por toldos de lona tejida. un fragante jardín de plantas desérticas y hierbas aromáticas, diseñadas para atraer colibríes, bordean los patios junto a un estanque de papiro y bambú. más allá del muro de piedra, árboles autóctonos se elevan suavemente hasta la base de la montaña, completando la perfecta unión entre arquitectura y naturaleza. en toda la casa, gruesos muros de adobe y piedra, y ventanas de doble panel de vidrio templado reflectante, regulan la temperatura gracias a seis minisplit mirage inverter (cinco de 24 000 btu y uno de 18 000 btu). doce paneles solares con baterías e inversores alimentan un sistema de 280 amperioshora y 48 voltios. el sistema de tres zonas bosch funciona con propano. (5)

Bienvenido a la puerta del patrimonio mundial: vive el lujo en san miguel de allende descubra este enclave residencial de solo 38 condominios, diseñado para ofrecer la tranquilidad de un resort con la conveniencia de estar a un paso del vibrante corazón de san miguel de allende, patrimonio de la humanidad. esta unidad de 2 recámaras y 2.5 baños (todos en suite) es excepcionalmente atractiva, ya que incluye uno de los dos únicos diseños que cuentan con un patio privado excepcionalmente grande con una fuente de agua, creando un oasis personal. la distribución es práctica e inteligente, incluyendo un acceso de servicio y área de lavandería adyacente a la amplia cocina y comedor. la sala principal, con su chimenea de gas, invita a la relajación y ofrece vistas panorámicas del vecindario con el imponente telón de fondo de las montañas. el complejo es un modelo de mantenimiento y amenidades. disfrute de su gran piscina climatizada disponible todo el año y los dos jacuzzis ubicados en el corazón de un jardín tropical. la terraza común es el punto de encuentro perfecto, equipada con asador y famosa por sus vistas inigualables al atardecer. las instalaciones se complementan con un gimnasio que incluye salas de vapor y masajes, estacionamiento subterráneo cubierto y seguro, vigilancia 24/7 y un práctico servicio de transporte gratuito. su estratégica ubicación lo coloca cerca del centro histórico, de hospitales, plazas comerciales y cafeterías. se vende totalmente amueblado y equipado, para iniciar de inmediato su aventura en esta hermosa ciudad. (5)

Residencial – casa – propiedad de campo a veinte minutos de san miguel de allende – 4 dormitorios – 3 baños – casita separada – estudio de arte / oficina separado. si deseas volver a casa y sentirse como si estuvieses en un elegante spa, no debes perderte esta propiedad. al caminar por los exuberantes jardines y los grandes árboles que rodean la casa, la casita y la oficina independiente, te encontrarás con un amplio patio y jardines con vistas panorámicas al campo y a las montañas más allá a lo lejos. junto al patio se encuentra otro jardín inferior. al entrar en la casa de dos plantas, verás un amplio espacio abierto, muy luminoso, con un dormitorio en la primera planta con su baño completo en suite. subiendo las escaleras, encontrará dos dormitorios que comparten un hermoso baño con jacuzzi y todos tienen vistas impresionantes que se extienden hasta el río laja y más allá. si bien se ha hecho mucho para mejorar la propiedad a lo largo de los años, aún queda mucho terreno abierto que se puede desarrollar para diversos usos. esta es una propiedad rural muy especial que te hará sentir tan mimado que quizás no quieras irte nunca… pero si no te queda más remedio, las tiendas locales pueden satisfacer la mayoría de tus necesidades diarias y san miguel de allende está a solo 20 minutos en auto. residential – house – country property twenty minutes from san miguel de allende – 4 bedrooms – 3 bathrooms – separate casita – separate art studio/office if you would like to come home and feel like you are in an elegant spa retreat, then you must come to see this property. as you walk through the lush gardens and big trees surrounding the home, casita, and separate office, you come upon a large patio with forever views of the countryside and mountains in the distance. alongside the patio is yet another lower garden. entering the twostory home, you see a large open floor plan that is very light and bright with a first floor bedroom with an ensuite full bathroom. heading upstairs you will find 2 bedrooms that share a beautiful bathroom with a jacuzzi tub and all have amazing views that reach down to the rio laja and beyond. while so much has been done to improve the property over the years, there is still a lot of wideopen land that can be developed for a variety of uses. this is a very special country property that will leave you feeling so pampered you may never want to leave…… but if you must, local shops can handle most of your daily needs and san miguel de allende is an easy 20 minute drive away. click on link for video / haga clic en el enlace para ver el vídeo: https://www.youtube.com/watchv=btgoduvasgm&t=1s (5)

Casa en venta – la lejona, san miguel de allende, gto. ubicación privilegiada: a 1 km de city market y la comer a 3 km del centro histórico de la ciudad. planta baja estacionamiento para 2 vehículos con portón eléctrico medio baño de visitas sala con chimenea comedor independiente cocina integral equipada espacio versátil para estudio o sala de tv recámara principal con: baño completo, espacio para tina, sauna y clóset de madera de salám recámara secundaria con baño completo y clóset de madera de salám pasillo lateral/patio techado con piso cuarto de lavado bodega planta alta medio baño sala de estar / área para reuniones terraza con fuente de cantera bodega adicional información adicional herrería de protección en toda la casa 4 cámaras de seguridad instaladas puertas principales y recámaras en madera de mezquite calentador solar tanque de gas lp de 200 l tinaco de 1,100 l y cisterna de 10,000 l (5)

Estupenda casa con vista a los lagos, ubicada a solo 8 minutos del centro de san miguel de allende, donde podrá disfrutar de un estilo de vida relajada pero tremendamente enriquecida. esta magnífica propiedad tiene un ambiente cómodo, cálido y elegante: desde la terraza podrá disfrutar de la vista a los lagos, las montañas y los magníficos atardeceres de san miguel de allende. la sala, el comedor y el tapanco cuentan con luz natural en abundancia y una espectacular bóveda redonda al centro. la planta baja cuenta con una espaciosa biblioteca con salida directa al jardín, y para los amantes del vino, también una cava con suficiente espacio para almacenar los vinos de su elección. la biblioteca puede tener diferentes usos como salón de juegos, sala de conferencias, gimnasio, salón de baile, estudio u oficina. la casa cuenta además con alarma, paneles solares, riego por aspersión, calefacción radial, dos bodegas externas, filtro de agua en la cocina, cisterna de 8,000 litros, hidroneumático, dos cuartos de servicio que también pueden utilizarse como cuarto de visitas con un baño compartido. el desarrollo cuenta con lagos artificiales, transporte al centro cuatro veces al día, seguridad las 24 horas, centro de vida asistida, casa club con tres albercas, cancha de tenis, teatro, capilla ecuménica, cafetería, etc. si le gusta vivir en el campo, pero muy cerca del centro, esta es la casa ideal para usted. los muebles son negociables precio más iva (5)

Residencia de lujo frente al campo de golf en zirándaro, san miguel de allende ubicada en la privada remedios varo, dentro del desarrollo residencial zirándaro, casa ensoñación es una propiedad excepcional que combina arquitectura contemporánea, eficiencia energética y una ubicación privilegiada. a tan solo 15 minutos del centro histórico de san miguel de allende, esta casa se encuentra en una calle cerrada sin vecinos al frente, con acceso directo al campo de golf desde el jardín trasero, justo frente a la salida del hoyo 4 y cerca de uno de los lagos del campo. esta residencia ofrece espacios amplios, funcionales y bañados de luz natural. su diseño de concepto abierto integra perfectamente las áreas sociales, comenzando con una salacomedor que se conecta directamente con la terraza y la alberca mediante una elegante puerta corrediza de tres hojas que se pliega casi por completo, creando una sensación continua entre interior y exterior. en el centro de la casa, un patio interior cubierto por un domo de cristal y adornado con un muro llorón proporciona luz y frescura a toda la vivienda. la propiedad cuenta con 5 recámaras, incluyendo una en planta baja con baño completo, ideal para personas mayores o visitas. la recámara principal ofrece vistas espectaculares al campo de golf y a la alberca, además de un baño privado y vestidor. en total, la casa dispone de 3 baños completos y 2 medios baños, distribuidos estratégicamente para mayor comodidad. la cocina es moderna, completamente equipada con electrodomésticos, una isla central perfecta para cocinar y convivir, alacena y múltiples espacios de almacenamiento. a esto se suma un cuarto de lavado y secado, patio de servicio, y entrada lateral independiente que facilita el acceso sin pasar por el interior de la casa. también incluye 4 amplios clósets de blancos distribuidos por toda la propiedad. uno de los grandes atractivos de casa ensoñación es su alberca privada climatizada, alimentada por paneles solares exclusivos para su calentamiento, además de un sistema de paneles solares para generación de electricidad, lo que reduce significativamente los costos de mantenimiento. para los vehículos, hay espacio para 3 estacionamientos. zirándaro ofrece una gama de amenidades de primer nivel, incluyendo un campo de golf de 9 hoyos, restaurante dentro del complejo, viñedos, amplias áreas verdes, juegos infantiles y seguridad 24 horas en el acceso principal. la ubicación es ideal para quienes buscan conectar con querétaro o hacer vida en san miguel: a solo 40 minutos del centro comercial antea y una hora del centro histórico de querétaro, esta residencia combina el encanto del entorno campestre con la cercanía a servicios urbanos de alto nivel. casa ensoñación no es solo una casa, es una experiencia de vida que ofrece comodidad, privacidad, vistas incomparables y un entorno natural privilegiado. perfecta como hogar permanente, casa de descanso o inversión patrimonial. agenda tu visita hoy mismo y descubre el estilo de vida que te espera en san miguel de allende (5)

No necesitas ser caballistas para vivir en este exclusivo desarrollo, pero si eres… entonces es el sitio ideal para desarrollar tu pasión, además de las amenidadaes de la casa club y el entorno meticulosamente cuidado que lo hace uno de los sitios ms bellos de san miguel de allende y sin temor a exagerar, como pocos en el mundo. la casa cuenta con tres recámaras con baño cada una de ellas, al ingresar al espacio abierto del área social, donde la cocina participa del mismo, las vigas y gualdras de madera entintadas en blanco, brindan la sensacion de un espacio aun mas amplio, con sus altos plafones y la apertura hacia el jardín posterior. en el rooftop, la barra con asador contigua al medio baño, el jacuzzi con vista a la presa, harán de tu casa el sitio preferido para reuniones de familiares y amigos. la casa se vende a puerta cerrada, incluyendo mobiliario y decoracion de exquisito gusto, brindandole un valor agregado sin comparación en el entorno. (5)

Ubicada en el callejón de el chorro, sitio fundacional de la ciudad, con acceso desde la salida a querétaro. el callejón está pavimentado con una pendiente descendente desde su entrada. la casa se asienta sobre un terreno de 350 m⊃2; con 394 m⊃2; de construcción. un muro de piedra labrada recorre el callejón, integrándose con el entorno. cuenta con tres accesos diferentes: el principal con cochera y entrada peatonal en la parte superior, el intermedio a la piscina y la terraza central, y el inferior al garaje techado para tres vehículos. construida sobre un terreno irregular siguiendo la topografía del terreno, cuenta con tres recámaras. la recámara principal de 40 m⊃2; también cuenta con baño privado y acceso a la terraza superior con vistas al horizonte poniente, hacia la sierra, la presa y el centro de la ciudad, destacando las famosas torres neogóticas de su parroquia. las otras dos recámaras comparten un baño, y finalmente, en la misma planta baja, se encuentra un estudio de 12 m⊃2; con muebles empotrados. en el nivel inferior se encuentran el comedor, la cocina equipada con madera, el área de lavandería y las habitaciones que dan a la terraza mirador con la mejor vista de la ciudad. debajo de esta se encuentran las instalaciones para el personal de servicio, una terraza cubierta y la piscina. finalmente, en el nivel inferior se encuentran los tres estacionamientos cubiertos ya mencionados. el edificio tiene más de 40 años de antigüedad. debido a su estado, es natural que se requieran mejoras significativas para modernizarlo y remodelarlo, lo que requiere una inversión. por esta razón, los propietarios han decidido reducir el precio y están muy motivados para negociar. (5)

Ae/de residencia de lujo con vistas espectaculares al campo de golf en san miguel de allende descubre esta imponente residencia de 550 m2 de construcción sobre un terreno de 400 m2, ubicada en el exclusivo desarrollo las ventanas, a solo 3 km del corazón histórico de san miguel de allende. diseñada para ofrecer una experiencia de vida inigualable, esta propiedad combina elegancia colonial contemporánea, lujo moderno y una ubicación privilegiada. características principales: 4 amplias recámaras, todas con baño completo y vestidor, incluyendo dos principales: una en planta baja y otra en planta alta. 4.5 baños con acabados premium y cancelería de cristal templado. cocina integral de diseño, con barra de granito, perfecta para convivencias y estilo gourmet. estancia y comedor con excelente iluminación natural y ventilación cruzada. terraza con alberca privada, vistas al campo de golf y áreas verdes: un oasis de relajación y lujo. aire acondicionado en todas las habitaciones, garantizando confort durante todo el año. diseño arquitectónico de 3 niveles, que maximiza la privacidad y el uso inteligente de los espacios. amenidades del club las ventanas: campo de golf profesional de 18 hoyos. gimnasio completamente equipado. alberca común, canchas de pádel y restaurante tipo bistró. vestidores y servicios de primer nivel. ventajas de vivir en las ventanas: tranquilidad absoluta en un entorno natural de alto nivel. acceso controlado y seguridad 24/7. cercanía inmediata a vialidades principales y al centro histórico. comunidad exclusiva con estilo de vida sofisticado y servicios de club premium. esta propiedad no solo es una inversión en ladrillos, sino en un estilo de vida excepcional. ideal para quienes valoran la privacidad, el diseño y una ubicación estratégica con todos los beneficios de un club residencial de lujo. el precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación. rcvae/de (5)

Descubre tu hogar ideal en los frailes esta encantadora casa de 5 dormitorios y 4 baños ofrece una base de construcción sólida, áreas de estar espaciosas, una piscina, garaje y hermosas vistas al jardín. disfruta de la tranquilidad de la naturaleza mientras estás a solo 15 minutos de restaurantes, centros comerciales y supermercados. para aquellos que buscan vivir en un solo nivel, esta casa tiene un excelente plano de construcción sin escaleras. el valor de la propiedad se basa en la necesidad de mantenimiento y detalles, ofreciendo una gran oportunidad para que agregues tu toque personal. podría ser este el hogar perfecto para tu familia (5)

Perfectamente ubicada en el corazón de la colonia guadiana, a unos cuantos pasos del emblemático centro histórico de san miguel de allende, “dos casas” ofrece una oportunidad excepcional. pues esta propiedad consta de dos residencias diferentes, ofreciendo versatilidad y encanto. la primera casa cuenta con dos acogedores dormitorios adosados a una amplia zona de jardín, mientras que la segunda deslumbra con su lujoso penthouse de tres dormitorios, engalanados por dos terraza que te dejaran sin aliento. cada dormitorio cuenta con su propio cuarto de baño, y la casa que goza de jardín, ofrece además un cómodo medio baño. con accesos independientes y garajes para cada una de las viviendas, “dos casas” ofrece infinitas posibilidades. ya sea porque esté usted buscando un ingreso lucrativo porel arrendamiento de ambas, o bién habitando una de ellas y arrendando la otra, pero lo mejor alojar a familiares y amigos para su disfrute completo en una de las mas anheladas zonas de san miguel. (5)

Se vende casa de 1 nivel en san miguel de allende, guanajuato. $5,600,000 estacionamiento para 3 vehículos recibidor y medio baño para visitas espacio de sala/comedor cocina equipada 2 habitaciones con baño completo c/u jardin exterior area de lavado techada roof garden equipamiento persianas y mosquiteros materiales en marmol tanque estacionario gas lp fibra óptica internet por qué vivir en san miguel de allende porque cada calle inspira, cada atardecer enamora y cada día se vive con calma. el clima templado, su arquitectura colonial, la vida cultural vibrante y la calidez de su gente. es un lugar donde el arte, la historia y la tranquilidad se mezclan con una comunidad única y una energía difícil de describir… pero fácil de sentir. (5)

This home with a lovely yard and pool is in the neighborhood, arcos de san miguel which is adjacent to atascadero. the street level of the home has a very nice yard, an updated kitchen and living room with a vaulted ceiling and wood beams, plus a terrace with great views of town. down one level is where the 3 bedrooms are located and the pool with a large garden area. the property is priced to sell and offered turnkey so this is a must see at this price point. (5)

Ubicada en el corazón de la colonia san antonio, uno de los barrios más tradicionales y buscados de san miguel de allende, esta propiedad ofrece encanto, potencial y una ubicación inmejorable. a solo 15 minutos caminando de la parroquia de san miguel arcángel, se encuentra en la esquina de las calles libertad y esperanza, con accesos por ambos lados. esta casa de dos niveles conserva el estilo clásico de san miguel, con muros gruesos de ladrillo y concreto, y un diseño adaptado a la pendiente del terreno que genera diferentes niveles y atractivas vistas de la ciudad. en planta baja cuenta con sala, dos recámaras, cocina y baño. en planta alta incluye una recámara, sala, comedor, cocina y otro baño. la amplia azotea ofrece múltiples posibilidades: desde un roof garden hasta un espacio de entretenimiento con vistas. también cuenta con cochera para dos autos, un gran beneficio en esta zona céntrica. con su construcción sólida y su ubicación privilegiada, esta propiedad es ideal para inversionistas interesados en remodelar o reconstruir. puede transformarse en una residencia tradicional, una propiedad de renta o un proyecto boutique, aprovechando su lote en esquina y accesos dobles. (5)

Casa estilo chalet campestre, con un diseño que combina calidez y funcionalidad, ubicada a solo 10 minutos del centro de san miguel de allende. la propiedad cuenta con un loft independiente en la parte trasera, con entrada propia, que incluye 1 recámara y 1 baño completo, ideal para visitas o para uso como suite privada. la casa principal está equipada con: 3 recámaras con closets. 3 baños completos. cocina equipada con alacena y antecomedor. 2 terrazas con vistas abiertas. 1 tapanco, aprovechando la altura para un espacio adicional. estudio o área de trabajo. espacio ideal para construir un roof top, ampliando las posibilidades de convivencia y disfrute del entorno. superficie del terreno: 3,500 m⊃2;. superficie de construcción: 306 m⊃2;. esta propiedad ofrece una combinación perfecta de tranquilidad y confort, rodeada de naturaleza, sin perder la cercanía a todos los servicios y atracciones de la ciudad. se requiere de un 10% de enganche. entrega a la escrituración. se acepta créditos. en caso de que la operación se lleve a cabo a través de créditos bancarios, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que serán consultados con los promotores conforme a la nom247se2021 (5)

Venta de hermosa casa semisustentable en club de golf zirándaro, san miguel de allende, gto. ubicada en una exclusiva zona residencial, sobre la carretera san miguel de allende–querétaro, a tan solo 10 minutos del centro histórico de este encantador pueblo mágico. planta baja: cochera semitechada para 2 autos sala–comedor con amplia estancia y recibidor medio baño para visitas recámara amplia en planta baja con baño completo moderna cocina integral con cubierta de granito, parrilla, tarja amplia y profunda, alacena y rack de hornos a gas marca teka bodega jardín privado con medio baño en el área exterior planta alta: recámara principal muy amplia con vestidor y baño completo recámara secundaria con amplio clóset baño completo área de lavado sala de tv terraza a lo largo de todo el frente de la casa una excelente oportunidad para vivir con estilo y confort en un entorno natural, con seguridad, plusvalía y cercanía a todo lo que san miguel de allende tiene para ofrecer. (5)

Casa chilayo se encuentra en el prestigioso club de golf ventanas” con diseño de clase mundial. el campo de golf fue diseñado por el legendario nick faldo, combinando tecnología de punta con fairways ondulados y espacios abiertos. las instalaciones del club ventanas incluyen restaurantes gourmet, spa, gimnasio y áreas recreativas. esta espectacular casa redefine el lujo y la exclusividad con elementos contemporáneos y arquitectura de alto nivel. la casa en proceso de construccion para entregarse en el mes de julio de 2025, por lo que aun se pueden discernir algunos acabados, cuenta con 3 recámaras, 4 baños completos, además de: – family room – estacionamiento techado para dos vehículos – roof garden con vistas panorámicas – terrazas y balcones – patio interior y jardín privado – cocina equipada con acabados de lujo – amplios espacios abiertos y abundante luz natural ser propietario de esta propiedad no solo garantiza una residencia de lujo en uno de los destinos más encantadores de méxico, sino que también ofrece un potencial de apreciación significativo debido a su ubicación y comodidades de primer nivel. esta es una oportunidad fabulosa para ser parte de una comunidad que valora la exclusividad, el lujo y un estilo de vida sofisticado. (5)

Located in the quiet and wellconnected las brisas neighborhood, this spacious home offers comfort and accessibility. it has four bedrooms and four bathrooms, including a groundfloor bedroom, ideal for seniors or frequent visitors. on the third floor, there is an enclosed laundry area and access to a rooftop terrace, ready to be converted into a roof garden, as it has a fence and gate. on the ground floor, there is a small patio with a laundry room and a garage with a gate for one car. just a 10minute drive from downtown, with easy access to the bypass, hospitals, and supermarkets. an excellent option for living or investing in a safe area with a blend of colonial and modern styles. (5)

Impresionante propiedad de usos múltiples en la lejona ubicada en el atractivo vecindario de la lejona, a pocos pasos del centro de san miguel de allende y a pasos de una conveniente parada de autobús de la ciudad, esta versátil propiedad ofrece un potencial excepcional para uso residencial, de alquiler o comercial. residencia principal: la planta baja cuenta con una acogedora área social con una amplia sala de estar, comedor y una cocina moderna con encimeras de granito, barra de desayuno y lavavajillas. la lujosa suite principal cuenta con un amplio vestidor, inodoros dobles con bidé y un vestidor separado con ducha. además, la planta baja incluye una oficina en casa, un dormitorio de invitados y dos habitaciones adicionales con medio baño que se pueden transformar fácilmente en apartamentos adicionales, un espacio comercial como una cafetería o incluso una tienda boutique. apartamentos de alquiler: el segundo piso alberga tres apartamentos completamente amueblados y equipados, perfectos para alquileres a corto o largo plazo, como airbnb. características adicionales: los paneles solares reducen los costos de electricidad de todo el edificio. una cisterna de 25.000 litros y un sistema de presión hidroneumático garantizan un suministro y una presión de agua constantes. garaje con acceso remoto para dos vehículos. construida con una base de hormigón reforzado con acero sólido para mayor durabilidad. esta propiedad ofrece una increíble flexibilidad y potencial de generación de ingresos, todo en una ubicación privilegiada. programe su visita hoy y explore las infinitas posibilidades de esta extraordinaria casa. (5)

Casa magnolias 8 es una residencia diseñada con sensibilidad artística dentro del exclusivo club de golf zirándaro, un desarrollo planificado que ofrece seguridad 24/7, comodidades modernas y extensas áreas verdes. ubicada en la privada magnolias, esta casa de dos pisos combina estilo contemporáneo con funcionalidad, y está decorada con un diseño interior moderno y acogedor. la propiedad cuenta con 4 amplias recámaras, 4 baños, y 247 m⊃2; de construcción sobre un terreno de 362.37 m⊃2;. el patio privado se extiende hacia el jardín común del desarrollo, y los residentes disfrutan de acceso a la alberca y áreas compartidas. una amplia terraza con vistas a las montañas y al campo de golf proporciona el espacio ideal para relajarse. con opción a paquete de muebles, esta casa está lista para recibirte en un entorno de tranquilidad, creatividad y seguridad en san miguel de allende. (5)

Villas cipreses, exclusivos condos de lujo en venta con 19 amenidades, una auténtica obra de arte. descubre la fusión del arte, la cultura y la naturaleza con un estilo de vida que te rejuvenece. vive en el único desarrollo 100% wellness en san miguel de allende. desarrollo residencial único que combina diseño arquitectónico de alto nivel, tecnología sustentable y un estilo de vida enfocado en el bienestar. 48 villas de una planta, diseñadas para ofrecer lujo, funcionalidad y confort: recámara principal amplia, con vestidor, baño completo, chimenea y gran entrada de luz natural. cocina en isla con equipamiento de alta gama, mármoles, granitos, canceles de lujo y sistema de purificación de agua purikor de 6 etapas. terraza exterior privada con paisajismo hacia el jardín del equilibrio. cuarto de visitas o servicio como espacio adicional. aire acondicionado tipo mini split, instalación para chimeneas de gas, alcohol o eléctrica, con opción de automatización de persianas, luces, etc., gracias a sistemas de domótica avanzada. acabados premium: vigas de madera, loseta de barro pintada a mano, bóvedas catalanas, chimeneas talladas en cantera y pisos europeos de porcelanato. infraestructura y servicios: 111 cajones de estacionamiento (uno por villa + 28 para visitas). venta opcional de bodegas y estaciones para autos, motos, atvs. estaciones de carga para vehículos eléctricos. seguridad integral, reglamento, administración profesional. atención médica de emergencia a solo 325 metros (sama medical). shuttle para residentes y visitantes. tecnología y sustentabilidad: sistema japonés de restructuración molecular del agua para áreas comunes (alberca, fitness studio, spa, etc.). reducción en costos de mantenimiento mediante tecnologías ecoeficientes. purikor technology en cocina y refrigerador: agua purificada, libre de bacterias, químicos y contaminantes. amenidades wellness & arte: jardines zen, laberinto de meditación, fuentes, esculturas en bronce de carlos espino. alberca con carril de nado, jacuzzi, terrazas lounge, camas balinesas, fire pit. fitness studio, spa & beauty salon. salón de la cultura, cine y arte, galería viva con obra rotativa de artistas como josé luis arias. tasting room (enoteca) con catas, gastronomía y música: "cata cantando". áreas de yoga, bocce, y experiencias culturales inmersivas. además, al adquirir tu villa, puedes disfrutar de una inscripción sin costo al club de golf malanquin (a solo 950 metros), válida por un año. se requiere de un 10% de enganche. entrega a la escrituración. se acepta créditos bancarios. en caso de que la operación se lleve a cabo a través de créditos bancarios, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que serán consultados con los promotores conforme a la nom247se2021. contáctame hoy y vive el buen vivir. (5)

Villas cipreses, exclusivos condos de lujo en venta con 19 amenidades, una auténtica obra de arte. descubre la fusión del arte, la cultura y la naturaleza con un estilo de vida que te rejuvenece. vive en el único desarrollo 100% wellness en san miguel de allende. desarrollo residencial único que combina diseño arquitectónico de alto nivel, tecnología sustentable y un estilo de vida enfocado en el bienestar. 48 villas de una planta, diseñadas para ofrecer lujo, funcionalidad y confort: recámara principal amplia, con vestidor, baño completo, chimenea y gran entrada de luz natural. cocina en isla con equipamiento de alta gama, mármoles, granitos, canceles de lujo y sistema de purificación de agua purikor de 6 etapas. terraza exterior privada con paisajismo hacia el jardín del equilibrio. cuarto de visitas o servicio como espacio adicional. aire acondicionado tipo mini split, instalación para chimeneas de gas, alcohol o eléctrica, con opción de automatización de persianas, luces, etc., gracias a sistemas de domótica avanzada. acabados premium: vigas de madera, loseta de barro pintada a mano, bóvedas catalanas, chimeneas talladas en cantera y pisos europeos de porcelanato. infraestructura y servicios: 111 cajones de estacionamiento (uno por villa + 28 para visitas). venta opcional de bodegas y estaciones para autos, motos, atvs. estaciones de carga para vehículos eléctricos. seguridad integral, reglamento, administración profesional. atención médica de emergencia a solo 325 metros (sama medical). shuttle para residentes y visitantes. tecnología y sustentabilidad: sistema japonés de restructuración molecular del agua para áreas comunes (alberca, fitness studio, spa, etc.). reducción en costos de mantenimiento mediante tecnologías ecoeficientes. purikor technology en cocina y refrigerador: agua purificada, libre de bacterias, químicos y contaminantes. amenidades wellness & arte: jardines zen, laberinto de meditación, fuentes, esculturas en bronce de carlos espino. alberca con carril de nado, jacuzzi, terrazas lounge, camas balinesas, fire pit. fitness studio, spa & beauty salon. salón de la cultura, cine y arte, galería viva con obra rotativa de artistas como josé luis arias. tasting room (enoteca) con catas, gastronomía y música: "cata cantando". áreas de yoga, bocce, y experiencias culturales inmersivas. además, al adquirir tu villa, puedes disfrutar de una inscripción sin costo al club de golf malanquin (a solo 950 metros), válida por un año. se requiere de un 10% de enganche. entrega a la escrituración. se acepta créditos bancarios. en caso de que la operación se lleve a cabo a través de créditos bancarios, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que serán consultados con los promotores conforme a la nom247se2021. contáctame hoy y vive el buen vivir. (5)

Welcome to a beautiful opportunity in the peaceful gated community of el capricho this charming home is surrounded by greenery and offers spacious indoor and outdoor spaces. downstairs, you'll find a comfortable living room, dining room, and a newly remodeled kitchen. the master bedroom includes a walkin closet and full bathroom, with direct access to one of the two terraces. there's also a second bedroom on this floor that can be used as an office, as well as a half bathroom for guests. upstairs, another master bedroom features a full bathroom, walkin closet, and a large terrace with a barbecue grill and spectacular views of the san miguel dam. this area, partially roofed with beams and tiles, is perfect for outdoor gatherings. beautiful walkways on both sides of the house lead to a cozy, plantfilled back terrace, ideal for enjoying your morning coffee. this property offers serenity, comfort, and classic san miguel charm. (5)

Hermosa casa de una planta, jacuzzi privado y tina en recamara principal, amplia terraza techada con preparación para chimenea y zona de entretenimiento, roof top enorme con pérgola, asador, tarja y medio baño de servicio, vistas espectaculares a las montañas “los picachos” y a la reserva ecológica. 3 recamaras todas con baño y colset de piso a techo principal con tina y doble lavabo 4 baños con vidrio templado en las duchas 2 medios baños recamara de servicio con baño garage techado con portón eléctrico. adecuaciones hechas por el propietario: calentador solar para baños y jacuzzi persianas eléctricas en terraza preparación para chimenea cancel español de apertura completa. domo en cocina para aprovechar luz natural nicho en baño de visitas para dar mayor amplitud. recubrimiento de madera en pasillo. recubrimiento de mármol para barra de cocina. todas las ventanas con mosquiteros, puerta de salida a alberca y salida a terraza. bocinas empotradas a techo que da sonido envolvente en sala, comedor y terraza. excelente ubicación dentro del fraccionamiento. frente de la alberca principal casa club cruzando la calle. a 10 minutos del centro de san miguel de allende a 500 mts. de reserva ecológica charco del ingenio tiendas de conveniencia cercanas a pie. terreno 545 mts. cuadrados construcción 277 mts cuadrados solo 94 viviendas en fraccionamiento de 5 hectáreas. amenidades premium gimnasio. cancha de padel. área infantil. vapor. centro de negocios. amplios espacios verdes. (5)