Departamentos y casas en venta en Guanajuato

Perfectamente ubicada en el corazón de la colonia guadiana, a unos cuantos pasos del emblemático centro histórico de san miguel de allende, “dos casas” ofrece una oportunidad excepcional. pues esta propiedad consta de dos residencias diferentes, ofreciendo versatilidad y encanto. la primera casa cuenta con dos acogedores dormitorios adosados a una amplia zona de jardín, mientras que la segunda deslumbra con su lujoso penthouse de tres dormitorios, engalanados por dos terraza que te dejaran sin aliento. cada dormitorio cuenta con su propio cuarto de baño, y la casa que goza de jardín, ofrece además un cómodo medio baño. con accesos independientes y garajes para cada una de las viviendas, “dos casas” ofrece infinitas posibilidades. ya sea porque esté usted buscando un ingreso lucrativo porel arrendamiento de ambas, o bién habitando una de ellas y arrendando la otra, pero lo mejor alojar a familiares y amigos para su disfrute completo en una de las mas anheladas zonas de san miguel. (5)

En la privada andrómeda, exclusivo residencial de gran nivel por sus amenidades, alberca, salón de eventos, terraza, gimnasio, acceso controlado, instalaciones ocultas y selecto vecindario. un lugar ideal para tu familia es en fraccionamiento senda real de celaya. sobre terreno de 137.26 metros cuadrados, con 115 metros cuadrados de construcción en dos plantas, eficiente casa que al frente tiene cochera para dos autos y un jardín posterior con terraza que comunica desde el comedor a la parte interior integrándose de manera armónica y funcional. mención aparte merece la cocina con isla al frente, funcional, ergonómica y moderna se complementa con área de servicio y lavandería anexo. gran sala comedor en espacio concatenado eficiente, con baño para visitas y aire acondicionado desde donde se desprende escalera amplia que conduce al área de noche conformada por 3 habitaciones resaltando la recamara principal equipada con aire acondicionado, baño y walkingcloset. dos recamaras adicionales comparten baño conformando así los 3 dormitorios. privada andrómeda se distingue por sus amenidades, gran seguridad y armonía de sus habitantes. háblame, tengo las llaves

Al entrar a la propiedad, te recibirá un jardín botánico con exuberantes árboles y la sensación de estar en un paraíso tropical aunque te encuentres en medio de la ciudad. la casita de una recámara y un baño está al frente de la propiedad y fácilmente podría tener su propia entrada privada desde la calle. el contenido de la casita no está incluido en la venta. al pasar la casita y seguir el camino a través de los jardines y pasar por un fogón, de repente se ve la casa principal de 2 pisos con una terraza en la azotea. hay dos grandes patios amueblados al frente separados por la entrada. la casa tiene mucha luz natural y se siente muy abierta debido a la distribución del espacio. en la planta baja hay una recámara con baño completo y la segunda está arriba con un balcón con vista a los jardines. el segundo piso también tiene una sala de tv que podría funcionar como una habitación adicional. también en la planta baja hay una amplia cocina y la sala. a diferencia de la casita, la casa se ofrece llave en mano excepto por los artículos personales y el arte. si eres un comprador en busca de una hermosa casa con una casita rentable, esta propiedad es perfecta y el propietario actual lo ha hecho así durante los últimos 9 años. la propiedad está ubicada en la colonia palmita, convenientemente cerca del centro comercial la luciérnaga. hay una parada de autobús al centro a solo unos minutos caminando desde la casa, o podrías bajar caminando a la ciudad como lo ha hecho el propietario por años. qué gran oportunidad tanto la casa como la casita están en muy buenas condiciones, por qué no agendar una visita hoy (5)

Hermosa casa en venta – moderna, amplia y con acabados de lujo te presentamos esta espectacular casa de dos plantas, diseñada con espacios amplios, acabados de alta calidad y una distribución funcional que brinda confort y elegancia en cada rincón. características principales: ✅ doble altura, lo que proporciona una sensación de amplitud e iluminación natural. ✅ cocina integral moderna y equipada con materiales de primera calidad. ✅ habitación en planta baja, ideal para mayor comodidad o como espacio de oficina. ✅ aires acondicionados en diferentes áreas para un ambiente fresco y confortable. ✅ cochera automatizada, brindando seguridad y practicidad. ✅ videoportero, para mayor control y seguridad en el acceso. ✅ pasillo de servicio, proporcionando privacidad y funcionalidad. ✅ cuarto de lavado, para mayor comodidad en las tareas del hogar. ✅ terraza amplia, ideal para reuniones sociales o momentos de descanso, equipada con dos medios baños. ✅ jardín, perfecto para disfrutar de áreas verdes dentro de tu hogar. una casa diseñada para quienes buscan comodidad, estilo y funcionalidad en un solo lugar. contáctanos para más información o agendar una visita (5)

Sa casa con estilo campestre mexicano dentro del hotel spa la pitaya – guanajuato descubra el encanto de vivir en un entorno campestre, con el confort y la tranquilidad que ofrece esta encantadora residencia de dos plantas ubicada dentro del prestigioso hotel spa la pitaya, en guanajuato. esta casa ha sido diseñada para quienes valoran la arquitectura tradicional mexicana y un estilo de vida sereno. en la planta baja encontrará un amplio espacio de salacomedor, cocina con barra desayunador ideal para reuniones informales, estudio o sala de tv, baño completo, área de lavado y una bodega con excelente capacidad de almacenamiento. una hermosa escalera iluminada por un vitral artesanal lo conducirá a la recámara principal, la cual goza de entrada independiente y ventanales que enmarcan una vista privilegiada del entorno natural, una recámara secundaria con clóset y otro baño completo la propiedad ofrece también un generoso espacio exterior con capacidad para varios autos, ideal para recibir visitas con total comodidad. como residente dentro del hotel spa la pitaya, tendrá acceso a exclusivas amenidades pensadas para el bienestar y el esparcimiento: ruedo taurino para eventos sociales, capilla, restaurante, salones de eventos, spa, circuito hidrotermal, alberca techada, gimnasio, cancha de tenis, área de juegos infantiles y paseos a caballo, todo en un entorno natural y apacible. una excelente opción para quienes buscan un hogar con identidad mexicana, rodeado de naturaleza y con acceso a servicios de primer nivel. el precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación. rcvsa (5)

Se vende casa de 1 nivel en san miguel de allende, guanajuato. $5,600,000 estacionamiento para 3 vehículos recibidor y medio baño para visitas espacio de sala/comedor cocina equipada 2 habitaciones con baño completo c/u jardin exterior area de lavado techada roof garden equipamiento persianas y mosquiteros materiales en marmol tanque estacionario gas lp fibra óptica internet por qué vivir en san miguel de allende porque cada calle inspira, cada atardecer enamora y cada día se vive con calma. el clima templado, su arquitectura colonial, la vida cultural vibrante y la calidez de su gente. es un lugar donde el arte, la historia y la tranquilidad se mezclan con una comunidad única y una energía difícil de describir… pero fácil de sentir. (5)

En condominio san agustín, claustro exclusivo, con acceso controlado, vigilancia y áreas verdes en el conveniente suburbio de mayorazgo, en celaya, guanajuato. es aquí donde hemos construido en proyecto único, dos niveles y gran roofgarden, con acabados de lujo, amplias habitaciones, triple altura en lobby, escaleras amplias, iluminación natural, todo nuevo para disfrute inmediato. se ofrece en venta, puede adquirir de contado o con crédito. te asesoramos sin costo en el tramite. al frente cochera para dos autos, gran puerta de entrada, lobby a triple altura, sala, comedor y cocina, gran alacena, jardín posterior que se integra al interior a través de grandes puertas corredizas, medio baño para visitas. amplia escalera conduce al distribuidor de área de noche, pasillo de cristal te lleva a recamara principal muy amplia, con baño completo y closet. ventanales al frente con vista a jardines y parque. en sentido opuesto, dos recamaras con closet que comparten baño. las escaleras continúan subiendo para acceder a roof garden donde se ha acondicionado recamara para visitantes pero además todas las áreas sociales se ubican en la altura, asador, espacio para pergolado, sala exterior de estar, y las mas extraordinarias vistas a la ciudad y al valle de celaya. para estreno, algunos acabados en cocina pueden ser a tu gusto aun. háblame, tengo las llaves

Descubre el hogar de tus sueños en el exclusivo fraccionamiento villas de irapuato, ubicado en la ciudad de irapuato, guanajuato. esta majestuosa residencia de 3 niveles, diseñada con un concepto moderno y funcional, te ofrece un estilo de vida inigualable. en la planta baja, encontrarás un amplio espacio de cochera, con capacidad para dos vehículos en área techada y uno más al descubierto. al ingresar, te recibe un vestíbulo de acceso elegante, seguido de una cómoda sala, comedor, y una cocina equipada con alacena y acabados de alta calidad. además, cuenta con un práctico ½ baño, cuarto de servicio, cuarto de lavado, terraza, jardín y un espacioso cuarto de juegos, ideal para tus reuniones y momentos de esparcimiento. en el primer nivel, la distribución está pensada para el descanso y la privacidad. dispone de una sala de tv, un almacén y dos recámaras, una con clóset y otra con vestidor, que comparten un baño completo. la recámara principal es un verdadero oasis, ya que incluye un área para tv, vestidor, y un lujoso baño con jacuzzi para relajarte al máximo. en el segundo nivel, encontrarás una recámara adicional con estudio, clóset amplio y baño completo, ideal para un espacio personal o de trabajo. esta residencia se distingue por sus acabados de gran calidad, como ventanería de aluminio con cristal de 6 mm, que aportan modernidad, seguridad y eficiencia térmica. no pierdas la oportunidad de vivir en uno de los fraccionamientos más exclusivos de la región, con acceso controlado, áreas verdes y la tranquilidad que tú y tu familia merecen. agenda tu cita hoy mismo y ven a conocer esta propiedad única que combina lujo, comodidad y exclusividad en cada rincón. tu nuevo hogar te espera (5)

Discover unparalleled elegance and privacy in this exquisite property located in the peaceful community of las cualas, dolores hidalgo, guanajuato. set on 40,000 m⊃2; of lush land with 1,077 m⊃2; of meticulously crafted construction, this estate blends the beauty of nature with the charm of mexican colonialstyle architecture. the main house features three spacious bedrooms, each with its own ensuite bathroom, while the casita includes two cozy bedrooms that share a bathroom, providing ample space for guests or additional living quarters. built with doublethick walls, the home ensures optimal insulation and a serene, quiet atmosphere, creating a private sanctuary for its residents. every detail of this property exudes sophistication, from the talavera mosaics and clay tile floors to the woodbeamed ceilings. an internal courtyard at the center of the home floods the space with natural light, offering a tranquil spot to unwind. the spacious, fully equipped kitchen invites culinary creativity and warm gatherings, while the entrance greets visitors with a reflective pool that sets the tone for the elegance within. mature trees and carefully designed gardens surround the property, creating a peaceful retreat that feels worlds away while remaining conveniently accessible. this home is perfect for those seeking privacy, luxury, and timeless architectural charm. discover your dream home in this oasis of elegance—welcome to your new life in las cualas ... discover the unparalleled elegance and privacy of this stunning estate located in the tranquil community of las cualas, dolores hidalgo, guanajuato. with 40,000 m⊃2; of lush land and 1,077 m⊃2; of meticulously designed construction, this property combines the beauty of nature with the charm of mexican colonial architecture. the main house features three spacious bedrooms, each with its own full bathroom, while the casita offers two cozy bedrooms that share a bathroom, providing ideal space for guests or additional bedrooms. built with doublethick walls, this residence ensures optimal insulation and a peaceful environment, creating a private sanctuary for its residents. every detail of this property exudes sophistication, from the talavera tiles and terracotta floors to the woodbeamed ceilings. an interior patio at the heart of the home fills the space with natural light, offering a quiet corner for relaxation. the spacious, fullyequipped kitchen invites culinary creativity and warm family gatherings, while a reflecting pool at the entrance welcomes visitors with a touch of luxury. surrounded by mature trees and carefully landscaped gardens, this property offers a peaceful retreat that combines privacy, luxury and timeless architectural charm. (5)

Impresionante propiedad de usos múltiples en la lejona ubicada en el atractivo vecindario de la lejona, a pocos pasos del centro de san miguel de allende y a pasos de una conveniente parada de autobús de la ciudad, esta versátil propiedad ofrece un potencial excepcional para uso residencial, de alquiler o comercial. residencia principal: la planta baja cuenta con una acogedora área social con una amplia sala de estar, comedor y una cocina moderna con encimeras de granito, barra de desayuno y lavavajillas. la lujosa suite principal cuenta con un amplio vestidor, inodoros dobles con bidé y un vestidor separado con ducha. además, la planta baja incluye una oficina en casa, un dormitorio de invitados y dos habitaciones adicionales con medio baño que se pueden transformar fácilmente en apartamentos adicionales, un espacio comercial como una cafetería o incluso una tienda boutique. apartamentos de alquiler: el segundo piso alberga tres apartamentos completamente amueblados y equipados, perfectos para alquileres a corto o largo plazo, como airbnb. características adicionales: los paneles solares reducen los costos de electricidad de todo el edificio. una cisterna de 25.000 litros y un sistema de presión hidroneumático garantizan un suministro y una presión de agua constantes. garaje con acceso remoto para dos vehículos. construida con una base de hormigón reforzado con acero sólido para mayor durabilidad. esta propiedad ofrece una increíble flexibilidad y potencial de generación de ingresos, todo en una ubicación privilegiada. programe su visita hoy y explore las infinitas posibilidades de esta extraordinaria casa. (5)

Villas cipreses, exclusivos condos de lujo en venta con 19 amenidades, una auténtica obra de arte. descubre la fusión del arte, la cultura y la naturaleza con un estilo de vida que te rejuvenece. vive en el único desarrollo 100% wellness en san miguel de allende. desarrollo residencial único que combina diseño arquitectónico de alto nivel, tecnología sustentable y un estilo de vida enfocado en el bienestar. 48 villas de una planta, diseñadas para ofrecer lujo, funcionalidad y confort: recámara principal amplia, con vestidor, baño completo, chimenea y gran entrada de luz natural. cocina en isla con equipamiento de alta gama, mármoles, granitos, canceles de lujo y sistema de purificación de agua purikor de 6 etapas. terraza exterior privada con paisajismo hacia el jardín del equilibrio. cuarto de visitas o servicio como espacio adicional. aire acondicionado tipo mini split, instalación para chimeneas de gas, alcohol o eléctrica, con opción de automatización de persianas, luces, etc., gracias a sistemas de domótica avanzada. acabados premium: vigas de madera, loseta de barro pintada a mano, bóvedas catalanas, chimeneas talladas en cantera y pisos europeos de porcelanato. infraestructura y servicios: 111 cajones de estacionamiento (uno por villa + 28 para visitas). venta opcional de bodegas y estaciones para autos, motos, atvs. estaciones de carga para vehículos eléctricos. seguridad integral, reglamento, administración profesional. atención médica de emergencia a solo 325 metros (sama medical). shuttle para residentes y visitantes. tecnología y sustentabilidad: sistema japonés de restructuración molecular del agua para áreas comunes (alberca, fitness studio, spa, etc.). reducción en costos de mantenimiento mediante tecnologías ecoeficientes. purikor technology en cocina y refrigerador: agua purificada, libre de bacterias, químicos y contaminantes. amenidades wellness & arte: jardines zen, laberinto de meditación, fuentes, esculturas en bronce de carlos espino. alberca con carril de nado, jacuzzi, terrazas lounge, camas balinesas, fire pit. fitness studio, spa & beauty salon. salón de la cultura, cine y arte, galería viva con obra rotativa de artistas como josé luis arias. tasting room (enoteca) con catas, gastronomía y música: "cata cantando". áreas de yoga, bocce, y experiencias culturales inmersivas. además, al adquirir tu villa, puedes disfrutar de una inscripción sin costo al club de golf malanquin (a solo 950 metros), válida por un año. se requiere de un 10% de enganche. entrega a la escrituración. se acepta créditos bancarios. en caso de que la operación se lleve a cabo a través de créditos bancarios, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que serán consultados con los promotores conforme a la nom247se2021. contáctame hoy y vive el buen vivir. (5)

Casa en venta muy amplia de 3 niveles ubicada en frente de areas verdes en planta baja cuenta con: sala, comedor, cocina integral, cochera para un auto, medio baño y pasillo de servicio planta alta cuenta con: 4 recamaras,1 baño completo y en el tercer nivel una amplia terraza y cuarto de servicio, cuenta con aljibe, calentador solar y boiler. servicios de cmpas, cfe y gas natural frente: 10 m2. fondo: 10 m2. (5)

Casa chilayo se encuentra en el prestigioso club de golf ventanas” con diseño de clase mundial. el campo de golf fue diseñado por el legendario nick faldo, combinando tecnología de punta con fairways ondulados y espacios abiertos. las instalaciones del club ventanas incluyen restaurantes gourmet, spa, gimnasio y áreas recreativas. esta espectacular casa redefine el lujo y la exclusividad con elementos contemporáneos y arquitectura de alto nivel. la casa en proceso de construccion para entregarse en el mes de julio de 2025, por lo que aun se pueden discernir algunos acabados, cuenta con 3 recámaras, 4 baños completos, además de: – family room – estacionamiento techado para dos vehículos – roof garden con vistas panorámicas – terrazas y balcones – patio interior y jardín privado – cocina equipada con acabados de lujo – amplios espacios abiertos y abundante luz natural ser propietario de esta propiedad no solo garantiza una residencia de lujo en uno de los destinos más encantadores de méxico, sino que también ofrece un potencial de apreciación significativo debido a su ubicación y comodidades de primer nivel. esta es una oportunidad fabulosa para ser parte de una comunidad que valora la exclusividad, el lujo y un estilo de vida sofisticado. (5)

La meseta se trata de un muy agradable desarrollo habitacional pet friendly, que cuenta con un parque lineal para tus caminatas y amenidades como canchas deportivas, áreas verdes, zona comercial, área para niños. este desarrollo se encuentra a tan solo 7 min. de plaza con servicios y comercios, a 15 min. de real de juriquilla, 15 min. outlet premium querétaro y a 25 min del centro histórico de querétaro. la casa se encuentra dentro del condominio isla con sus propias amenidades como senderos para caminar, juegos infantiles, gimnasio, alberca y palapa. la casa cuenta en planta baja con: cochera para 2 autos, pasillo de servicios, recámara con baño completo, área de sala, comedor, medio baño para visitas, cocina integral y patio trasero. en planta alta: 2 recámaras con closet y baño completo cada una, área para tv, cuarto de lavado con espacio para tendido y escalera marinera hacía la azotea la casa cuenta con tinaco de 1100l, cisterna de 2500l, tanque estacionario, luz, internet, sistema de alarma. ta2341yar (5)

Hermosa casa de una planta, jacuzzi privado y tina en recamara principal, amplia terraza techada con preparación para chimenea y zona de entretenimiento, roof top enorme con pérgola, asador, tarja y medio baño de servicio, vistas espectaculares a las montañas “los picachos” y a la reserva ecológica. 3 recamaras todas con baño y colset de piso a techo principal con tina y doble lavabo 4 baños con vidrio templado en las duchas 2 medios baños recamara de servicio con baño garage techado con portón eléctrico. adecuaciones hechas por el propietario: calentador solar para baños y jacuzzi persianas eléctricas en terraza preparación para chimenea cancel español de apertura completa. domo en cocina para aprovechar luz natural nicho en baño de visitas para dar mayor amplitud. recubrimiento de madera en pasillo. recubrimiento de mármol para barra de cocina. todas las ventanas con mosquiteros, puerta de salida a alberca y salida a terraza. bocinas empotradas a techo que da sonido envolvente en sala, comedor y terraza. excelente ubicación dentro del fraccionamiento. frente de la alberca principal casa club cruzando la calle. a 10 minutos del centro de san miguel de allende a 500 mts. de reserva ecológica charco del ingenio tiendas de conveniencia cercanas a pie. terreno 545 mts. cuadrados construcción 277 mts cuadrados solo 94 viviendas en fraccionamiento de 5 hectáreas. amenidades premium gimnasio. cancha de padel. área infantil. vapor. centro de negocios. amplios espacios verdes. (5)

Dentro de una comunidad de acceso controlado y vigilancia 24/7. a unos pasos del hotel marriot san miguel de allende, y de los mejores centros comerciales y restaurantes de la ciudad, te tomará 20 minutos caminar al centro. la casa posee tres baños completos y tres recámaras, una de ellas en planta baja, plan abierto de cocina, estancia a doble altura, piscina y hermosos jardímes, estacionamiento y eepacio para visitas. viene con paquete de muebles no bebes dejar pasar esta oportunidad en la mejor pequeña ciudad del mundo. (5)

Casa en san miguel de allende "otomi lakes & villas" 422 m2 de construcción, 476 m2 de terreno. a 8 minutos del centro de san miguel de allende. cuenta con 5 dormitorios, 4 baños completos, 1 medio baño, estacionamiento cubierto para 3 autos. área de relajación y lectura, sala y comedor que se integran al jardín y fogatero. cuarto de lavado, terraza, closet de blancos, bodega alacena. salida directa a áreas comunes. mini splits, cuarto de servicio acondicionado para mascotas, pasillo lateral, a un lado estacionamiento para visitas. en temporada de eventos se puede rentar por $15,000 diarios. amenidades: restaurante b'ui. club hípico otomi. jinetes profesionales, amateur o solo montar (membresía) se realizan eventos nacionales e internacionales, otomi gran prix, 6 veces al año, el mejor torneo de méxico y uno de los 25 mejores de norteamérica, estados unidos y canadá. cancha de tenis. cancha de paddle tenis. alberca jacuzzi cancha de baby futbol gimnasio equipado caminos verdes, seguridad 24 hrs con doble filtro. se puede acceder con helicóptero. (5)

Complejo residencial casa en planta baja, estancia con chimenea, comedor, cocina abierta, 2 recamaras con closet y baño completo, terraza cubierta, área de lavado. áreas comunes: 2 albercas, gimnasio, salón de usos múltiples, regaderas, cuarto de vapor, cancha de pádel, cancha basquet, lago. para aviso de privacidad, quejas, sugerencias o aclaraciones visita www.zrygbienesraices.com, o escríbenos a privacidad@zrygbienesraices.com oficina sur 55 y 6292 los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito no están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías. el pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. en las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. nom247

Casa de solo 1 planta en residencial los cántaros se encuentra dentro de fraccionamiento residencial con caseta de vigilancia y acceso controlado. se trata de un fraccionamiento tipo campestre donde gozaras de una agradable tranquilidad, calles amplias de concreto y servicios ocultos. se trata de un fraccionamiento que no se encuentra bajo régimen condominal, lo que te permite hacer todas las modificaciones que desees sin restricción. el fraccionamiento se encuentra sobre libramiento sur poniente, a la altura de viñedos y la meseta. encontraras en un margen de 5 y hasta 10 min tiendas de conveniencia, servicios, supermercados, cines, etc. y a tan solo 20 min del centro histórico de querétaro. en la casa encontraras cochera techada para 3 autos, sala, comedor, cocina, cuarto de lavado, pasillo de acceso para personal de servicio, medio baño para visitas, una recamara o estudio, una recámara secundaria con closet, un baño completo que da servicio a los dos recamaras secundarias, recámara principal con vestidor y baño completo y un gran jardín de 115m2. además, cuenta con cisterna de 3000, tinaco de 1100, gas estacionario, cámaras de video, persianas y mosquiteros podemos ofrecerte la posibilidad de agrandar esta casa con un terreno de 360m2 si lo deseas (pregúntanos por esta opción si es de tu interés) sk1440yar (5)

Asiste al gran open house exclusivo para que conozcas esta hermosa casa de estilo colonial ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad casa colonial moderna en fracc. la antigua residencial, san miguel de allende $6,500,000 mxn descubre esta hermosa residencia de un piso con diseño colonial moderno, ubicada a solo 10 minutos del centro histórico y a 5 minutos de zonas comerciales. características principales: terreno: 402.91 m⊃2; construcción: 173.80 m⊃2; antigüedad: 5 años 3 amplias recámaras, cada una con baño privado y clósets empotrados recámara principal con vestidor salacomedor de doble altura con pared de sillar y jardín interno cocina integral medio baño para visitas estacionamiento para 2 autos área social exterior: rooftop con vista panorámica asador, barra con tarja, pérgola y medio baño el lugar perfecto para disfrutar con familia o amigos de los increíbles atardeceres de san miguel amenidades de la privada: seguridad 24/7 áreas verdes y andadores iluminados juegos infantiles 2 albercas gimnasio ideal para vivir o invertir muestra exclusiva 5 y 6 de julio | 10:00 a.m. – 6:00 p.m. agenda tu recorrido personalizado desde hoy cupos limitados. documentación completa. se aceptan créditos institucionales (imss. fovisste, issfam) y/o recursos propios este precio no incluye los gastos correspondientes al crédito o notariales, ya que éstos serán determinados por las respectivas instituciones una vez acordado el precio entre vendedor y comprador. contáctame: ely apaseo – 561 447 0169 (5)

Exclusiva residencia en marfil – lujo, confort y seguridad ubicada en el prestigioso barrio de marfil, esta residencia de tres niveles fusiona diseño, comodidad y materiales de alta calidad. construida sobre un terreno de 581 m2 y con 435 m2 de construcción. en la planta baja se encuentra la cochera con capacidad para tres autos y una bodega para almacenamiento. en el primer nivel, los espacios sociales y de entretenimiento han sido diseñados para brindar amplitud y funcionalidad. la sala de doble altura aporta una sensación de elegancia, mientras que el comedor se conecta armónicamente con la cocina integral de diseño, equipada con acabados de primera calidad. este nivel también cuenta con un estudio con espectaculares libreros de fina madera, medio baño para visitas, alacena, cuarto de servicio y un hermoso jardín con plantas y árboles. el área exterior está complementada con un asador, gimnasio privado y un jacuzzi, ideales para el descanso. una imponente escalera de fina madera conecta con el segundo nivel se ubica la zona de descanso, compuesta por la recámara principal con vestidor y baño privado, así como dos recámaras secundarias, cada una con su propio baño. la propiedad ha sido construida con materiales de alta calidad y equipada con detalles que garantizan confort y seguridad. dispone de pérgolas de acero y madera, iluminación escénica, sistema de riego automático, cisterna y tanque estacionario de gas. en términos de seguridad, cuenta con circuito cerrado, sensores de movimiento y alarma. para garantizar el bienestar en todo momento, la residencia está equipada con aire acondicionado y ventanas de aluminio con aislamiento térmico y acústico. las puertas y escaleras están fabricadas en madera de tzalam, aportando un toque de distinción, y los baños han sido diseñados con materiales y equipamiento de primera calidad. la casa está equipada con iluminación escénica que hace lucir los jardines y las fachadas espectacularmente. esta es una expecional oportunidad para adquirir una propiedad de alta gama en la hermosa ciudad de guanajuato, patrimonio de la humanidad. (5)

Se encuentra ubicada en colonia lagos, celaya guanajuato, vialidades primarias: av. monte everest y av. constituyentes. la casa cuenta con 2 niveles distribuidos de la siguiente manera: planta baja: sala, comedor, cocina, baño completo, patio de servicio y cochera para 2 autos. planta alta: 3 habitaciones, la principal con aireacondicionado y closet, 1 baño completo, área de estudio y área para gimnasio o área de juegos. extras: cuenta con terraza interior y exterior. servicios: agua potable pago por bimestre y consumo. luz eléctrica pago por consumo y por bimestre. drenaje acceso a internet y telefonía estatus: libre de gravamen se puede adquirir con recurso propio o cualquier crédito. nota: los muebles y accesorios que se muestran en las fotografías no están incluidos en el valor de la venta contrato de adhesión inscrito el 24 de septiembre de 2022 en el registro público de contratos de adhesión de la profeco bajo el numero contactanos y te ayudamos a conseguir el inmueble que necesitas (5)

Tu nuevo hogar te espera en norialta, guanajuato descubre esta hermosa residencia ubicada en el exclusivo fraccionamiento norialta, a solo unos minutos del emblemático centro histórico de guanajuato. una propiedad que combina diseño, comodidad y una vista panorámica que te enamorará. características principales: 3 amplias habitaciones: espacios diseñados para tu descanso, con excelente iluminación natural. estudio versátil: ideal para tu home office, sala de lectura o un espacio creativo. cocina integral recién remodelada: moderna, funcional y lista para inspirar a tu chef interior. habitación principal con terraza: disfruta de las impresionantes vistas panorámicas de los paisajes guanajuatenses desde la comodidad de tu propio refugio. mantenimiento impecable: la casa está en perfectas condiciones, reflejando el cuidado y la atención en cada detalle. a lo largo del tiempo, este hogar ha evolucionado, integrando nuevos espacios que combinan diseño inteligente y funcionalidad, creando un ambiente cálido y acogedor para ti y tu familia. vive la experiencia de estar cerca de la historia y la cultura, sin renunciar a la privacidad y tranquilidad que te ofrece este fraccionamiento exclusivo. no dejes pasar esta oportunidad – agenda tu visita hoy mismo y descubre por qué esta casa es el hogar de tus sueños (5)

Imagina vivir en una zona moderna, segura y con todo al alcance. esta hermosa casa combina comodidad, estilo y ubicación privilegiada para que disfrutes cada día como mereces. ___________________________________________________________________ características: 3 recámaras amplias, 3 baños completos, cocina integral, sala y comedor con excelente iluminación, patio/jardín ideal para tus reuniones, cochera, alberca en área común, acceso controlado y seguridad. _____________________________________________________________ ubicación inmejorable: frente al centro comercial alaia, a solo: 10 min del paseo de la presa, 15 min del centro y 5 min de la caseta. ______________________________________________________________ rodeada de escuelas, restaurantes, farmacias y todo lo necesario para vivir con confort y tranquilidad. _______________________________________________________________ no dejes pasar la oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de guanajuato. ____________________________________________________________________________ contáctame hoy mismo para agendar tu visita. te va a enamorar (5)